4月17日下午，南沙区今年首宗商业用地2023NJY-1地块，由润尔投资控股(广东)有限公司以底价6410万元竞得，楼面价4888.3元/㎡（未扣除配建），溢价0%。

(相关资料图)

事实上，润尔投资控股与南沙早已有过合作。

根据企查查显示，润尔投资控股(广东)有限公司，成立时间为2021年12月31日，成立资本为2.5亿元。注册地为南沙区环市大道西223号402房，是一址多照。

大股东为李捍雄，现任一品红药业股份有限公司董事长、总经理；

法人是吴美容，担任广东广润集团有限公司、广州润尔眼科生物科技有限公司、广州云润生物科技有限公司等公司法定代表人，担任一品红药业股份有限公司、杭州子默网络科技有限公司、广东广润集团有限公司等公司股东。

其中一品红药业新建的南沙生产基地，位于万顷沙镇同兴工业园区内的一品红联瑞生物医药智慧产业园区，是一个集创新研发、精准释药技术、智能制造于一体的综合性生物医药产业园。

据了解，一品红联瑞生物医药智慧产业园由上市公司一品红药业股份有限公司的子公司广州市联瑞制药有限公司投资建设，按欧盟及美国FDA标准建设以儿童药为核心的国际一流药品生产基地，占地面积约330亩，总建筑面积38万平方米。

该产业园分三期进行建设，其中一期项目建筑面积22万平方米，由化药制剂生产区、中药提取及制剂生产区、员工生活区3大区域组成。一期项目建成后，将形成年生产口服固体制剂约20亿粒/袋、口服液体制剂约4亿瓶、注射剂约3亿支，提取中药材约5300吨的生产能力。

该项目重点布局白内障、眼部炎症、青光眼、黄斑病变等眼科疾病药物领域，将推动南沙在生物创新药取得新突破。

这次润尔投资控股在蕉门再拍下一块用地，主要是用来建设高端人才交流中心及企业总部基地。结合此前的官方消息，该地块应该就是建设润尔眼科创新药总部及研发生产培训基地，该项目总投资达130亿元，预计今年开工。

根据公告，该地块位属于商业商务用地（B1B2），面积8742㎡，容积率≤1.5，计容总建筑为13113㎡。

据出让条件显示，该地块要求在土地移交之日起3个月内完成规划设计方案审查并动工开发建设，18个月内竣工。

项目建成后，竞得人须100%自持本地块所有建筑面积，持有年限与土地出让年限一致。自持建筑物业建成后，所有自持建筑面积在自持年限内（包括地下建筑、地上建筑及附属设施）应当整体确权且不得分割登记、转让。

根据产业协议，该地块项目将建设生物医药领域的高端人才交流中心及企业总部基地，建设商业配套、办公及人才公寓。

商业地块自土地交付起18个月内，累计入统南沙区固定资产投资（含购地费用）不低于1.7亿元。

此外，乙方必须承诺将公司唯一或主要经营办公地设在南沙，并且土地出让年期内税务关系、统计关系不迁出南沙区，不减少注册资本。

预计达产年营业收入不低于2000万元，预计达产年税收不低于450万元。

更重要的是，乙方承诺项目投入运营后，两年内导入生物医药（含本硕博）相关专业人才不少于180人，三年内举办生物医药行业国际或国内专家学术交流会议等活动不少于20场。

蕉门是南沙的“城市客厅”，城市界面相对来说更加精细美丽，并且蕉门拥有创想湾和国际人才港区，将青创平台、交流平台、法律服务平台、科创合作平台等汇聚一体，举办国际或国内学术交流会的资源相对更多。难怪润尔投资控股会选择在此建设交流中心及企业总部基地。

对于南沙来讲，该项目建成运营后将导入大批高质量人才，实现“人才+项目”同步落地。并且，通过举办交流会议，南沙还可以进一步提高知名度和影响力！

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